高層建筑消防監(jiān)督管理措施

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摘要：高層建筑已經成為了城市的地標性建筑，代表一個城市現(xiàn)代化的程度，城市中的高層超高層建筑已經成為了常態(tài)化發(fā)展方向。但是，高層建筑在消防方面還存在一定的隱患，給消防部門監(jiān)督管理造成了一定困擾，只有全面強化高層建筑安全監(jiān)督，才能更好地保護建筑物并維護人民生命財產安全。文章在闡述消防管理對高層建筑重要作用的基礎上，針對相關問題提出對應的改善策略。

關鍵詞：高層建筑；消防監(jiān)督；管理工作

社會不斷向前發(fā)展，推動了城市經濟迅速升溫，人們生活水平得到了全面的提高，相應地對工作與生活的空間也有了更高的追求。為了有效緩解城市用地緊張，改善人們生活條件，城市中的高層建筑不斷增加，進一步拓寬了土地利用率，人們居住空間得到了良好的改善。但是，高層建筑與普通建筑不同，其存在層數(shù)高、人流量大、堆放的物品多以及高層建筑自身的豎式結構等特點，往往消防隱患較多，如果不注意就會出現(xiàn)火災事故，導致更大的傷亡事故。近年來，高層建筑火災事故較為頻繁，已經引起了全社會的廣泛關注，只有全面提高監(jiān)督能力，充分做好高層建筑管理，才能有效杜絕火災事故的發(fā)生，還人們安靜穩(wěn)定的生活。提高高層建筑監(jiān)督管理能力可以有效降低火災幾率，避免出現(xiàn)危險事故。

1消防管理對高層建筑的重要性

高層建筑是火災易發(fā)區(qū)域，在城市中往往是重點監(jiān)督的對象，隨著科技不斷發(fā)展，越來越多的高層建筑出現(xiàn)在我們的視野。高層建筑功能多，商業(yè)類高層建筑人流量大、貨物量多，老舊高層線路存在問題，這些火災隱患導致高層安全風險增大。只有全面提高監(jiān)督管理能力，才能及時發(fā)現(xiàn)問題，解決隱患，避免高層受到火災的威脅。高層建筑火災發(fā)生后火勢快速蔓延，給救援帶來了極大困難，群眾疏散時間長，往往會導致難以估量的損失，只有全面提高監(jiān)督管理能力，才能保證人們生命財產安全，有效強化監(jiān)督是保證高層安全的基礎。

2高層建筑火災隱患現(xiàn)狀分析

2.1消防施工質量差

市場經濟條件下，經濟快速發(fā)展，但是也存在許多不利的因素，各行各業(yè)均形成了利益產業(yè)鏈，為了自身的利益，不顧公共利益，出現(xiàn)損公肥私的現(xiàn)象，特別是在建筑企業(yè)中，也時常有此種現(xiàn)象，不僅影響到了產品質量，更對自身的形象產生不良影響。一些施工建設單位，為了增加自身的利潤，減少投入成本，不惜偷工減料，更改工程圖紙，在建設工程項目過程中違規(guī)操作，不但嚴重影響到了工程的最后質量，更給日后的使用埋下隱患。高層消防工作中，沒有嚴格執(zhí)行消防建設規(guī)定，減少投入，導致高層消防設施設備不健全，不符合消防安全管理要求。還有后期裝修過程中，有的裝修單位為了方便，改動建筑結構、消防設施、使用易燃材料等，這些不良做法往往埋下許多隱患，一旦發(fā)生火災，則會造成巨大的損失。

2.2消防管理人員意識弱

高層建筑建設時，對消防工作管理監(jiān)督較嚴格，也就是說，一般的高層建筑消防施工均會達到標準化、規(guī)范化，還有許多高層建筑安裝了新型消防設施設備，全面提高了消防應急能力?，F(xiàn)代高層建筑全面引進了最為先進的消防設施，包括自動化消防排煙設施、自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防火卷簾等，這些設施設備能夠在火災發(fā)生前后發(fā)揮作用，及時準確預警、阻隔及滅火，保證了高層建筑的安全。當前，有些產權單位沒有全面執(zhí)行消防管理規(guī)定，物業(yè)管理人員消防能力不強，意識不夠，人員綜合素質普遍偏低，還沒有形成完善的消防法律法規(guī)意識，導致高層消防工作不符合要求。一些老舊破住宅小區(qū)的消防隱患較多，消防設施常年得不到任何維修養(yǎng)護，消防基本設施丟失、破壞、老化、過期問題較為嚴重，消防工作基本處在無人管理的狀態(tài)。經營性高層的產權單位重經營、輕安全，主要把精力放在經濟效益上，沒有全面做好消防管理工作，公共消防設施日常維護保養(yǎng)不夠、防火巡查檢查不足、電氣線路維護不力、疏散通道不暢通、消防車通道有障礙物等問題較普遍，很多物業(yè)人員存在僥幸心理，總認為不會出現(xiàn)問題，難以真正做到防患于未然和有效處置。

2.3消防監(jiān)管責任不明確

有些高層建筑完工后，投入使用就會快速進行銷售、租賃，高層使用人數(shù)過多，不同的樓層有不同的功能，各家又按照自己的方式進行裝修，導致許多消防設施被破壞或隨意改變布局。雖然也設立了專門的機構進行消防安全管理，但是管理能力不足，很多消防責任落實不下去，久而久之，消防監(jiān)管就成為了擺設。沒有嚴密的消防組織，消防設施就得不到良好的保養(yǎng)，一棟建筑的消防責任分不清、理不明，嚴重影響到了高層的安全。

2.4安全疏散難度大

高層建筑樓層高，自上而下的疏散較困難，居民要想在火災情況下撤離到下層，則需要大量的時間，在人們慌亂的時候，往往過度焦慮，不能分辨好方向。對高層建筑來講，出現(xiàn)火災，其火勢蔓延的速度會較快，大量的人群會一起涌向樓梯間、走廊，樓梯間煙霧聚集，煙霧會對人體健康產生消極影響，短時間大量煙霧經過呼吸道進入肺泡后，會讓人感到窒息，直到死亡。所以說，高層火災最大的難點就是撤離速度不快，影響到救援與逃生。

2.5沒有足夠的高層建筑安全員

高層建筑使用時，需要全面設立專門的消防專員，對高層建筑內安全情況進行監(jiān)督，但是當前卻沒有全面推廣，許多高層建筑沒有專門的消防監(jiān)督員，做不到科學的管理，對火災隱患也沒有及時發(fā)現(xiàn)，很多的高層火災事故都是因為沒有管理造成的。高層建筑功能豐富，內部用電設備、建筑易爆物多等現(xiàn)象，給高層增加了許多的隱患，同時也增加了救援阻礙，要想快速控制火情，難度較大。不僅如此，某些高層建筑樓外還有玻璃裝飾，如果起火則會產生爆炸，就會導致更大的傷亡。為了保證高層的安全，則需要配備建筑安全員，但是當前大部分高層建筑管理人員數(shù)量有限，如果再配備專門的安全員，則增加開支，往往缺少必要的監(jiān)督管理。一些物業(yè)部門日常消防演練開展不到位，遺留較多的安全隱患。

2.6滅火撲救的難度較大

高層建筑消防救援工作難度較大，高層建筑火災往往是由內部引起，樓內會出現(xiàn)濃煙和強烈熱輻射，對周邊造成高溫影響，消防人員要想快速救援，就要克服較大的高溫、高壓和濃煙。樓層火勢蔓延點越多，其蔓延速度則會越快，很多可能存在爆炸的隱患，也增加了消防員救援的難度與危險性，要想快速進行火勢攔截，需要科學的方法與超強的體能。

3高層建筑防火監(jiān)督檢查要點

3.1對消防設備和消防系統(tǒng)進行檢查

高層建筑是城市的主要形式，有的高層建筑已經建成幾十年，其中存在許多安全隱患。為了保證安全，則需要從自身做起，做好內部的消防設施設備養(yǎng)護，全面保證火災得到快速救援。很多老式建筑中雖然有消防設備，但是沒有按照現(xiàn)代的消防理念設計專門的消防通道。針對這一問題，需要相關消防部門對小區(qū)進行全面的檢查，督促小區(qū)物業(yè)加大投資投入力度，對消防監(jiān)督報警系統(tǒng)進行修復，同時根據(jù)自身的條件做好消防通道的開通，確保消防車輛能夠快速進入小區(qū)。日常檢查必不可少，這是確保高層安全的關鍵。通過檢查，保證消防條件，能夠提升撲滅火情的速度，有效減少不必要的傷亡和損失。

3.2加強建筑防火設計監(jiān)督

現(xiàn)代高層建筑設計，都是以功能劃分，往往為了滿足功能條件，而忽視了消防要求，同時高層建筑內部的結構更加復雜，不利于消防工作開展。為了有效提高高層消防能力，我國出臺了專門的標準和要求，同時，也對防火材料使用提出限制標準。所以說，各級消防單位要結合國家標準，對高層建筑進行設計把關，嚴格對建筑設計做好審批，及時發(fā)現(xiàn)不良設計，對不規(guī)范的設計要素進行更正，確保所使用的建筑材料達到相應防火標準等級，要在設計圖紙上將防火監(jiān)督工作列為重點。

3.3健全物業(yè)監(jiān)督管理制度

物業(yè)部門是高層的產權部門，需要對高層建筑消防工作全面負責，以此全面保證建筑安全?；馂陌l(fā)生開始到最終無法控制，這其中一定存在著良好的救援機會，但往往是人們失去了最好的機會，導致更大的傷亡事故。日常的物業(yè)管理監(jiān)督則能夠及時發(fā)現(xiàn)火情隱患，并對相關隱患進行排除，通過人為干擾提高消防預警能力。為了有效保證物業(yè)功能的發(fā)揮，則需要小區(qū)物業(yè)工作人員加強各樓層防火監(jiān)督巡視，及時發(fā)現(xiàn)各樓層出現(xiàn)的隱患，加強制度建設，將消防工作責任落實到個人。

3.4不定期組織消防演練活動

必要的消防演練，能夠有效提高消防意識與能力，通過消防演練，全面提高相關人員對火情的預警能力，有力保障人民群眾生命財產安全。無論建筑單位還是小區(qū)物業(yè)，都要對消防安全問題高度重視。春秋兩季是火情多發(fā)時段，要科學組織演練，在提高人們消防意識的基礎上，通過現(xiàn)場的實踐減少人們在火災情況下焦慮和緊張的心理，做到快速逃生與撤離，使人們能夠在煙氣下有序撤離，從容不迫地對待危險困難。3.5加強消防人員專業(yè)培訓教育消防部門為了有效提高工作能力，還需要強化消防部門的業(yè)務能力。相關部門要科學合理地做好培訓計劃方案，積極做好消防人員專業(yè)培訓教育，有力提高業(yè)務水平。針對當前市場建筑的復雜性結構，要進行建筑知識技能講解，使消防人員能夠把握高層內部結構特點，減少工作疏漏。

4高層建筑實施消防監(jiān)督管理工作有效措施

4.1提高民眾消防安全意識

高層建筑消防工作，要以日常的預防為主，全面提高消防意識、安全意識，是保證好安全的最有效方法，高層內的每一個人都有消防意識，當發(fā)現(xiàn)問題后都能及時報警預警，才能保證高層安全。高層建筑消防監(jiān)督管理工作中，需要全面提高居民和相關工作人員消防安全責任意識，消防安全人人有責，要日常進行培養(yǎng)和提高。高層建筑管理人員需要全面做好日常教育，通過海報、板報等進行宣傳，大力開展安全法規(guī)教育，同時也需要對物業(yè)和消防人員進行消防設施、安全出口位置、疏散路線、組織逃生技巧的培訓，以此全面保障人們的生命財產安全。

4.2對傳統(tǒng)安全隱患問題進行嚴格監(jiān)管

從高層火災事故中發(fā)現(xiàn)，目前很多高層建筑火災的頻發(fā)原因就是內部消防能力不達標，大都是因為消防設施質量不達標、建設消防材料采用質量低劣產品、監(jiān)管消防安全力度不到位、消防管理團隊不盡職等。針對這些傳統(tǒng)普遍存在的安全隱患，要加大監(jiān)督管理力度，做好日常的提醒提示，國家要從立法的角度全面進行規(guī)范，嚴格建筑消防標準，嚴格消防安全檢查監(jiān)督，通過不斷完善消防法規(guī)、物業(yè)法規(guī)，消除不必要的火災隱患，更好地維護社會穩(wěn)定。

4.3對建筑的消防設施進行完善

高層火災事故的發(fā)生，如果是初期火災，可以通過內部現(xiàn)有的消防設施來完成撲救，高層內部消防設施設備有著良好的作用。所以說，要全面加強對內部消防設施的管理監(jiān)督，全面提高防火應急能力。自動噴水滅火設備、防煙警報設備等起到了不可替代的作用，對高層消防工作非常重要，因此高層建筑使用單位與個人不但要保護好這些消防設備，更要對過期、丟失、破損的設施設備進行更換、維護，以防火災發(fā)生。內部配備的滅火器、消防栓等是必要的消防設備，要定期進行檢測與保養(yǎng)，而且要對外部條件進行監(jiān)督，定期檢查消防通道是否通暢、高層建筑外給水措施是否完善，以此全面提高高層建筑防火能力。

4.4明確監(jiān)管主體

要針對高層類別的不同，全面做好火災預案建設。很多的高層建筑內部隔斷較多，結構復雜，很難進入內部進行救援。因此，要做到日常監(jiān)督與檢查，對不利于救援的場所要及時改正，特別是對“密室逃脫”類場所，一定要作為重點監(jiān)督對象，全面提高其消防應對管理能力。消防部門要及時把握好高層的功能與類型，明確監(jiān)管主體，要從各種場所選址、裝修、改造、使用等環(huán)節(jié)進行全面的監(jiān)督，確保符合消防安全標準。要對“密室逃脫”類型場所做好重點監(jiān)督，嚴格做好消防設計審查、消防驗收、備案抽查等消防工作，全面保證場所安全。要建立日常的巡查機制，充分發(fā)揮社區(qū)、派出所、街道辦的協(xié)調能力，網(wǎng)格化管理，有效確保建筑安全。

4.5創(chuàng)新監(jiān)管模式

要全面利用好現(xiàn)代網(wǎng)絡體系，提升消防安全管理水平，根據(jù)網(wǎng)絡計算機發(fā)展條件，引進現(xiàn)代治理手段，不斷推廣智慧消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)和第三方服務，確保消防工作達到巡防、報警、疏散等環(huán)節(jié)的智能化、自動化、標準化管理，使各方面工作形成協(xié)同監(jiān)管、多級聯(lián)動的目標。對重點部位和電氣總線安裝數(shù)據(jù)模塊以及后臺主要委托第三方服務進行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)火情，使其能夠第一時間與消防部門連線，第一時間進行警情救援。各級消防部門與聯(lián)動機構可以通過后臺數(shù)據(jù)做好狀態(tài)查檢，這樣能夠節(jié)省人力、物力，最大限度地提升火災防控能力。

4.6加強高層建筑管理制度建設

要全面建立起嚴格的消防管理制度，高層建筑消防管理體系是否完善，決定了高層的安全。要不斷創(chuàng)新制度形式，根據(jù)變化做出調整，把好消防監(jiān)督每一個環(huán)節(jié)，對各個流程有制度監(jiān)管，通過制度落實，保證高層安全。做好圖紙審核，建設期做好隱蔽工程管理，日常做好安全檢查，對易燃物品較多的區(qū)域做好重點監(jiān)管。產權單位要通過完善設施檢測制度，對高層建筑嚴格控制，減少安全隱患。

5結束語

綜合上述，高層建筑的安全需要全面做好監(jiān)督與管理，要建立科學合理的消防機制，樹立消防責任意識，通過良好的制度落實，保證高層建筑安全，將火災隱患降至最低，從而更好地保證居民生命財產安全，維護社會和諧穩(wěn)定。

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作者：韓廣正 單位：雞西市消防救援支隊南山消防大隊