新時期建筑市場發展探討論文

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論文關鍵詞:建筑市場發展

論文摘要:建筑業受中國入世直接沖擊比較小。因為作為中國傳統產業的建筑業,目前尚是一門勞動密集型和管理密集型的行業,入門的準入度不高,但是建筑企業叢生,從行業領域看,由于“僧多粥少”導致建筑業的平均利潤率很低。

黨的十五大之后我國的建筑業也隨著經濟改革不斷深化,取得重大突破和輝煌成就。從發達工業化國家建筑業發展的規律來看,我國正處在農業國逐步轉變為工業化國家的歷史階段。在這個較長的歷史發展階段,建筑市場潛力巨大,建筑業具有廣闊的發展前景。建筑業作為國有經濟的重要的物質生產部門,將隨著我國工業化進程的加快,而進入長期、穩定發展的時期。

長期以來我國的建筑行業一直就是有私營建筑經濟、集體建筑經濟、國有企業等主要經濟實體組成。隨著建筑市場的變化我國建筑經濟也在發生著巨大的變化,中國入世意味著我國在更大的范圍、更廣的領域、更高的層次上參與全球經濟一體化,中國企業面臨的競爭將愈來愈激烈,壓力也愈來愈大。然而壓力可以變成動力,面臨新挑戰,私營建筑經濟、集體建筑經濟、國有建筑企業怎么辦？是我們不能回避的問題。

改革開放以來我國私營經濟進入了一個新的發展階段。私營經濟的發展,已經成為支撐國民經濟高速增長、增加財政收入、緩解城鎮就業壓力和分流農村富余勞動力的重要力量和重要來源,但私營建筑經濟由于受到傳統計劃經濟觀念、建筑業產業和產品特點、國有建筑企業產權制度改革滯后等因素影響,其發展速度、經濟規模和市場環境與私營工商企業相比,存在明顯差距,嚴重阻礙了建筑業生產力的發展。但是大力發展私營建筑經濟有利于加強建筑市場管理,有利于消除私靠亂掛、出賣資質、墊資承包、壓級壓價、拖欠工程款等建筑市場中存在的突出問題,有利于規范建筑市場秩序。

集體建筑企業也在改革中崛起,登上了中國工程建設大舞臺我國集體建筑企業誕生于新中國成立之后,前三十年由于受“左”的思想影響,幾經挫折,發展緩慢,一直處于建筑業拾遺補缺的地位。黨的十一屆三中全會以來,經過指導思想上的撥亂反正和經濟政策的調整,特別是1984年國家實行“允許集體和個人興辦建筑業”和“民工可以進城”之后,建筑業跨入了一個嶄新階段,城鄉集體建筑企業如雨后春筍蓬勃興起,以前所未有的規模和速度迅猛發展,成為建筑業的主體力量。

在今后一個時期,集體建筑企業在建筑業中的主體地位必將日益顯露出來。已經呈現的公有制經濟所占比例下降,非公有制經濟所占比例上升,在公有制經濟中國有經濟所占比例下降,集體經濟所占比例上升的趨勢,符合所有制結構調整和市場經濟的導向,將不可逆轉。中國入世之后,國有建筑企業也將會遇到更加嚴峻的挑戰,首先就是產權結構單一所造成的弊端,即由于國有建筑企業股權單一,對外,不能充分利用社會資源及接受社會監督;對內,很難營造完善的公司治理機制。雖然體制不能決定一切,但從統計規律看,體制決定機制,機制決定效率,效率決定效益。中國入世,按照公開透明原則和非歧視原則,我們這些國有建筑企業一面將越來越少享受國家、行業和地方的一些政策優惠,但另一面卻必須背負起沉重的歷史包袱,而企業體制改革又十分緩慢,導致競爭能力大大削弱。要做強做大國有建筑企業是我們的歷史使命,然而市場不同情我們,特別是中國入世之后,面對同樣的市場競爭環境,國有建筑企業不僅要與誕生于新體制下的其他中國企業(包括國企、民企)競爭,還要與來自發達國家和地區的跨國公司競爭,這就要求我們必須付出更多的勞動與犧牲,亦要求我們必須具備更高的智慧與謀略。

目前在國有建筑經濟中孕育著私營建筑經濟的成份。國有企業通過改制,使“原國有企業”已經改性,從而增加了私營建筑經濟的成份。有的已經上市,其產權已屬股民所有;有的已由職工一次性買斷,變成民有民營企業;有的由職工參股;有的實行租賃、承包經營,特別是有的經營者買斷了中小國有尤其是集體建筑企業,變成了私營企業。

相對而言,那些外資或民營建筑企業,他們既不需要為政府背起這些歷史包袱,可以輕裝上陣,又能享受由國家搭建的更公平的競爭平臺。此中,由于民營建筑企業十分熟悉國情,手段也極其靈活,所以他們的發展將會更加迅速。從某種意義上說,我們將來要面對的主要競爭對手,也許不是外資建筑企業,亦不是民營建筑企業,而是中外合資、合作的建筑企業。因為中國入世之后,更多的國際承包商籍其品牌、資金、管理和技術進入中國市場,但由于建筑業的地域化等原因,眾多的管理人員和作業人員都要實現“本地化”才能控制成本,所以他們會積極尋找與中國建筑企業合資及合作的捷徑。而民營建筑企業自由的產權買賣、靈活的用工機制和低廉的人力成本,使其與國際承包商“一拍即合”的機會較多。這種互補關系一旦融合,將衍生出具有民營與外商復合機制的新型競爭主體,他們會以市場化的用人機制來強烈沖擊和挖走國有建筑企業的各類人才,從而形成國際承包商的品牌—民營建筑企業的機制—國有建筑企業的人才,這類“三位一體”的競爭主體,其既具有適應中國市場環境的能力,又具備參與國際市場競爭的實力。這將是對國有建筑企業的嚴峻挑戰！

入世之后,中國將更大范圍地參與全球經濟一體化,內地的市場化速度亦大大加快,作為市場經濟的最基本單元——企業,必須按市場經濟的規律辦事,才能在異常激烈的競爭中取勝。世界上唯一不變的法則就是變化。中國入世之后,社會變革不斷深化,市場競爭更加激烈,特別是國企改革和發展的任務十分艱巨,已進入了攻堅階段和關鍵時期,企業惟有保持高度敏感和彈性、充滿創意和活力,才能在市場上生存、發展和壯大。