裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)性探索

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摘要：建筑業(yè)是發(fā)展歷史悠久的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，可以說(shuō)，在推進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展上具有至關(guān)重要的作用。然而，國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)因管理粗放、工藝落后，如今還存在質(zhì)量不穩(wěn)定、效率低下等問(wèn)題。如何在時(shí)展形勢(shì)下融合新工藝、綠色新材料和新技術(shù)，帶動(dòng)建筑工業(yè)化的強(qiáng)勢(shì)回歸是亟待研究的問(wèn)題，因此裝配式建筑被推上歷史舞臺(tái)。探究裝配式混凝土民用建筑的經(jīng)濟(jì)性，結(jié)合相關(guān)理論文獻(xiàn)，提出促進(jìn)裝配式建筑健康發(fā)展的措施。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑；經(jīng)濟(jì)性；發(fā)展措施

一、裝配式建筑特點(diǎn)概述

第一，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化。建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)的關(guān)鍵是生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化，而生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化的關(guān)鍵是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，為了實(shí)現(xiàn)規(guī)格少，組合多的效果，裝配式建筑在設(shè)計(jì)構(gòu)件上需要提前考慮眾多因素。第二，構(gòu)件工廠(chǎng)化。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，裝配式建筑需要制作較多的構(gòu)件，制作場(chǎng)所集中在工廠(chǎng)，制作完畢之后將構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)。此種方式對(duì)比傳統(tǒng)建筑模式來(lái)說(shuō)，不但提高了作業(yè)進(jìn)度，優(yōu)化了作業(yè)質(zhì)量，也完善了作業(yè)環(huán)境。第三，施工裝配化。裝配式建筑某種程度上減少了現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的人數(shù)，水平構(gòu)件、垂直構(gòu)件和一些承重構(gòu)件都可以在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝，所以讓建筑工程更加便捷和高效。第四，裝修一體化。將消防，裝修，水電等工程在工廠(chǎng)提前穿插是裝配式建筑的一大特點(diǎn)，此種方式也能減少現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)量大和后期隨意打鑿等問(wèn)題，避免資源浪費(fèi)，提高建筑進(jìn)度。

二、裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)性研究現(xiàn)狀

（一）裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)性研究

本文對(duì)裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆式建造方式經(jīng)濟(jì)效益做出對(duì)比。1.經(jīng)濟(jì)效益之建造成本對(duì)比探究。基于建造成本等角度，裝配式建筑通過(guò)特定的材料和一定的連接技術(shù)連接了建筑構(gòu)件，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆模式進(jìn)行改革，要求現(xiàn)場(chǎng)工人按照車(chē)間作業(yè)——現(xiàn)場(chǎng)拼裝等流程來(lái)作業(yè)，對(duì)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆模式，裝配式建筑成本構(gòu)成和計(jì)價(jià)模式均存在差異，無(wú)形中也會(huì)增加部分環(huán)節(jié)和程序，也會(huì)讓增量成本有所增加。2.經(jīng)濟(jì)效益之應(yīng)用成本對(duì)比探究。裝配式建筑站在應(yīng)用成本等角度來(lái)分析存在一定優(yōu)勢(shì)，其優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在年能耗成本以及年維護(hù)成本上，比如裝配式屬于新型綠色環(huán)保技術(shù)，建筑融合了技術(shù)和材料，極大降低了能耗成本，也會(huì)降低燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)、制冷費(fèi)等等。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，每平方米會(huì)節(jié)約8元。再加上裝配式建筑應(yīng)用的材料生命周期較長(zhǎng)，比較耐用，所以也會(huì)拉長(zhǎng)維修周期，降低維修費(fèi)用。3.環(huán)境效益對(duì)比探究。本質(zhì)上，建筑需要和環(huán)境協(xié)同發(fā)展，所以站在環(huán)境效益等角度，建筑在全生命周期的任意環(huán)節(jié)都會(huì)影響環(huán)境。對(duì)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑，裝配式建筑于“四節(jié)一環(huán)”保等方面經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)較大。比如在節(jié)水上，裝配式建筑因減少了現(xiàn)場(chǎng)時(shí)作業(yè)，所以也減少了設(shè)備沖洗水等等。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，每平方米會(huì)節(jié)約3.02元。在節(jié)材方面，裝配式建筑因提高了構(gòu)件的精度，所以極大降低了材料損耗，有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：每平方米會(huì)節(jié)約1.65元，為了更好的節(jié)地，裝配式建筑應(yīng)用輕質(zhì)材料，不但會(huì)降低建筑本身的重量，也會(huì)增加應(yīng)用的面積。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道：裝配式建筑每平方米會(huì)節(jié)約55元。同時(shí)，裝配式建筑也具有節(jié)能效果，比如會(huì)節(jié)省現(xiàn)場(chǎng)施工用電以及辦公用電等等，依據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道：裝配式建筑每平方米會(huì)節(jié)約10元。同時(shí)，建筑物在全生命周期的每一個(gè)環(huán)節(jié)均會(huì)對(duì)外排放二氧化碳，在維護(hù)建筑物階段中排放的二氧化碳含量最多，約占全生命周期的70%，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道：裝配式建筑每平方米會(huì)產(chǎn)生3.9元碳排放效益。4.社會(huì)效益對(duì)比探究。基于社會(huì)效益等角度，裝配式建筑不但能優(yōu)化工人的作業(yè)環(huán)境，提高工人的滿(mǎn)意度，也會(huì)提高他們的勞動(dòng)效率，增強(qiáng)工人歸屬感和榮譽(yù)感。5.綜合效益對(duì)比探究。綜上所述，與現(xiàn)澆式建筑對(duì)比，裝配式建筑在應(yīng)用階段年管理成本上以及建造階段一次性投入上并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，但在年維護(hù)成本、節(jié)材效益、節(jié)地效益、節(jié)水效益、大修成本以及碳排放效益上均存在經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)。

（二）裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)

1.改革資源應(yīng)用模式。在我國(guó)，建筑平均壽命不長(zhǎng)，僅有30—40年，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，每100年時(shí)間里將會(huì)面臨三次建設(shè)和拆毀。有關(guān)資料顯示，國(guó)內(nèi)每年會(huì)排放3億多噸的建筑垃圾，2017年國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)共消耗了170億噸的混凝土，17億噸的水泥。特別是在建筑中反復(fù)拆改，浪費(fèi)資源，這種粗放的管理模式也讓傳統(tǒng)的建造形式走到了歷史盡頭。裝配式混凝土建筑對(duì)比傳統(tǒng)建造方式，具有重復(fù)利用、節(jié)約資源等優(yōu)勢(shì)，也是改革資源應(yīng)用模式的一劑良方。2.構(gòu)建低碳能源體系。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道，每年在建筑生產(chǎn)中會(huì)消耗較多礦產(chǎn)資源，約130億噸，其中很多資源不可再生，比較稀缺，再加上國(guó)內(nèi)建筑運(yùn)行能耗比例較高，增長(zhǎng)效率較快。為了控制資源，中國(guó)曾公開(kāi)對(duì)外做出承諾：2030年，國(guó)內(nèi)單位GDP碳排放量對(duì)比2005年要降低55%~60%，降低非化石能源所占比率，達(dá)到20%上下，這都能看出國(guó)內(nèi)節(jié)能減排任務(wù)任重而道遠(yuǎn)。裝配式建筑具有環(huán)保節(jié)能等優(yōu)勢(shì)，可以順應(yīng)低碳環(huán)保的發(fā)展趨勢(shì)。3.提高建筑產(chǎn)品質(zhì)量。本質(zhì)上，裝配式建筑并不是單純地轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)，也并不是改革建筑工藝，而是對(duì)建筑體系和生產(chǎn)模式的一種革新。因在工廠(chǎng)制作裝配式構(gòu)件，所以具有較高的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，再加上工人作業(yè)環(huán)境優(yōu)良，也能保障模具質(zhì)量。智能化、自動(dòng)化技術(shù)也能盡可能地避免人為錯(cuò)誤，所以裝配式混凝土建筑方式具有的優(yōu)勢(shì)明顯高出現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆構(gòu)件。4.提高勞動(dòng)效率。裝配式建筑屬于集約化生產(chǎn)模式，會(huì)在傳統(tǒng)手工作業(yè)基礎(chǔ)上來(lái)進(jìn)行智能，自動(dòng)改造，優(yōu)化作業(yè)效率，同時(shí)對(duì)比傳統(tǒng)的建筑模式，裝配式建筑會(huì)將類(lèi)似高空作業(yè)等方式過(guò)渡到工廠(chǎng)安全的平地上來(lái)，這樣不但提高了勞動(dòng)作業(yè)效率，也優(yōu)化了施工環(huán)境，保障了施工安全。除此之外，對(duì)比露天環(huán)境來(lái)說(shuō)，裝配式建筑因在工廠(chǎng)作業(yè)，也能減少雨季限制，改善作業(yè)人員的工作環(huán)境。

（三）裝配式混凝土民用建筑經(jīng)濟(jì)劣勢(shì)

1.還沒(méi)有完全解決經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題。裝配式建筑和傳統(tǒng)工法對(duì)比具有較高的建造成本。結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在走訪(fǎng)調(diào)查的四個(gè)裝配式建筑中，PC工法對(duì)比傳統(tǒng)工法來(lái)說(shuō)，會(huì)增加9%~20%的成本，即平均增加單方造價(jià)150~250元/平方米。除此之外，結(jié)合萬(wàn)科提供的資料和數(shù)據(jù)，對(duì)于裝配式混凝土建筑項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，一旦預(yù)制率達(dá)到15%，單方造價(jià)會(huì)增加300~450元/平方米，這種較高的成本問(wèn)題也無(wú)法滿(mǎn)足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀規(guī)律。2.設(shè)計(jì)技術(shù)機(jī)制不夠完善。裝配式建筑對(duì)設(shè)計(jì)精準(zhǔn)性和前瞻性都有較高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)比傳統(tǒng)的施工設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，對(duì)作業(yè)的精準(zhǔn)度和管理效率有極高的要求，因此國(guó)內(nèi)成功進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)的企業(yè)寥寥無(wú)幾。國(guó)內(nèi)很多裝配式建筑在設(shè)計(jì)上依舊采取傳統(tǒng)的思維，然后找到一些裝配式建筑設(shè)計(jì)企業(yè)進(jìn)行二次裝配式改造，最后交由工廠(chǎng)做出深化設(shè)計(jì)。這也是設(shè)計(jì)技術(shù)機(jī)制不夠完善的一大表現(xiàn)。同時(shí)，每增加一道環(huán)節(jié)就會(huì)引發(fā)信息的流失和成本的增加。3.隊(duì)伍素質(zhì)有待提升。裝配式建筑發(fā)展質(zhì)量和建筑行業(yè)息息相關(guān)，其發(fā)展會(huì)影響建筑行業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)，這就需要房地產(chǎn)企業(yè)、施工企業(yè)、設(shè)計(jì)企業(yè)以及政府部門(mén)提高對(duì)裝配式混凝土建筑的認(rèn)知，以此來(lái)順應(yīng)此種模式的發(fā)展，但國(guó)內(nèi)建筑如今還存在急功近利、粗放管理等問(wèn)題。再加上行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)一直不高，也影響了裝配式建筑的發(fā)展效率和質(zhì)量。4.關(guān)鍵技術(shù)和集成技術(shù)不夠成熟。裝配式建筑屬于創(chuàng)新型建筑模式，采取的架構(gòu)是整體裝配體系，所以對(duì)比傳統(tǒng)的建筑方式，裝配式建筑對(duì)吊裝拼裝和連接技術(shù)均有較高的要求，對(duì)產(chǎn)品部件精細(xì)化和銜接程度要求也比較嚴(yán)格。但在裝配式建筑中經(jīng)常存在吊裝后構(gòu)件誤差大、拼接節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，這是集成技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)不夠成熟的一大體現(xiàn)。因此，裝配式建筑需要?jiǎng)?chuàng)新，完善的集成和主要技術(shù)，這就需要對(duì)應(yīng)的技術(shù)部門(mén)將目光放在技術(shù)支撐上。比如可以集成前人研究的多項(xiàng)技術(shù)，在滿(mǎn)足裝配式建筑發(fā)展需求基礎(chǔ)上，制定適合的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，這也是推進(jìn)裝配式混凝土建筑走向成熟的一大關(guān)鍵。

三、促進(jìn)裝配式民用建筑經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的措施

（一）政府方面

1.做好管理制度的創(chuàng)新。對(duì)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆構(gòu)筑建筑，裝配式民用建筑在指標(biāo)需求，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和建造模式上均有不同，所以也為政府各部門(mén)提出了一些難題，因此政府應(yīng)在質(zhì)量檢測(cè)，產(chǎn)品驗(yàn)收，招標(biāo)定標(biāo)和資格審查上修訂原有制度，以此滿(mǎn)足裝配式建筑的發(fā)展需求。2.進(jìn)行產(chǎn)業(yè)政策扶持。任意一個(gè)新事物在初期發(fā)展之時(shí)都需要得到外部的扶持，裝配式建筑也不例外。如今國(guó)家和各級(jí)政府也出臺(tái)了如稅收優(yōu)惠津貼、經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼和專(zhuān)項(xiàng)基金等產(chǎn)業(yè)扶持政策。建議在之后，各級(jí)政府也應(yīng)在滿(mǎn)足裝配式民用建筑發(fā)展的同時(shí)，提供貼息貸款，獎(jiǎng)勵(lì)容積率，設(shè)立綠色通道，來(lái)為裝配式建筑的可持續(xù)發(fā)展提供政策扶持。

（二）企業(yè)方面

1.具備利益相關(guān)方思維。對(duì)于裝配式建筑來(lái)說(shuō)，政府、建設(shè)企業(yè)、技術(shù)研發(fā)部門(mén)、裝配企業(yè)、用戶(hù)、建筑施工企業(yè)都是利益有關(guān)方，任何一個(gè)利益有關(guān)方的需求如未得到公平對(duì)待，都會(huì)打破原有的平衡關(guān)系，成為不穩(wěn)定因素。2.做好盈利模式的革新。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主奧利弗·威廉姆斯曾經(jīng)提出過(guò)“經(jīng)濟(jì)組織理論”，經(jīng)濟(jì)組織理論指出配置資源的兩個(gè)主題即市場(chǎng)和組織，但配置資源除了這兩大主體之外，也包括中間體組織，顧名思義，介于市場(chǎng)和組織中間的一種體制。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，中間體組織一旦形成，禁止其他成員隨意進(jìn)入或退出，各個(gè)成員之間形成了共同進(jìn)退的局面。制度經(jīng)濟(jì)學(xué)中最小單位即交易，威廉姆斯曾針對(duì)組織和交易類(lèi)型進(jìn)行了最優(yōu)匹配，并構(gòu)筑了威廉姆斯啟發(fā)模型，模型構(gòu)筑之后，在各個(gè)領(lǐng)域加以應(yīng)用，啟發(fā)模型也能應(yīng)用在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈盈利模式上。結(jié)合他的理論，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈盈利模式革新中，需要構(gòu)筑中間體組織。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，按照用戶(hù)的需求為其提供裝配式產(chǎn)品服務(wù)，以此提高產(chǎn)品的服務(wù)價(jià)值和質(zhì)量，并對(duì)裝配式上下游企業(yè)進(jìn)行串聯(lián)，構(gòu)筑有機(jī)體。此種方式可以形成多樣的企業(yè)融合，這種方式與傳統(tǒng)的依靠合作關(guān)系松散的結(jié)構(gòu)差異較大。究其原因是傳統(tǒng)依靠合作串聯(lián)在一起的結(jié)構(gòu)相對(duì)松散，彼此屬于博弈的對(duì)立關(guān)系。因此，各個(gè)企業(yè)為了關(guān)注自身利益，會(huì)讓鏈條一直處于脫節(jié)狀態(tài)。所以有必要聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈，降低環(huán)節(jié)中不必要的投放，來(lái)盡可能降低裝配式建造成本。建議可以采取如下措施：實(shí)施EPC工程總承包和產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略聯(lián)盟模式，EPC工程總承包模式適用一些實(shí)力強(qiáng)且資源整合實(shí)力較強(qiáng)的大型企業(yè)，產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略聯(lián)盟模式適用實(shí)力規(guī)模不算雄厚的中小企業(yè)。模式牢固性和穩(wěn)定性均較強(qiáng)，會(huì)讓處于鏈條上的企業(yè)雙方統(tǒng)一目標(biāo)，向著共同的目標(biāo)前進(jìn)。

結(jié)語(yǔ)

裝配式建筑會(huì)改革產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，將串聯(lián)改革為并聯(lián)，同時(shí)，也會(huì)改變空間方式，由單一空間過(guò)渡到多重空間，所以對(duì)比傳統(tǒng)的現(xiàn)澆模式來(lái)說(shuō)，裝配式建筑會(huì)避免同一空間背景下交叉作業(yè)較多的問(wèn)題，更好地提高作業(yè)進(jìn)度和效率，優(yōu)化施工環(huán)境。本文分析出裝配式建筑的特征，即設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)件工廠(chǎng)化、施工裝配化、裝修一體化，分析出裝配式混凝土經(jīng)濟(jì)建造現(xiàn)狀，最后得出如下結(jié)論：裝配式建造和傳統(tǒng)建造模式對(duì)比，裝配式建筑在年維護(hù)成本、大修成本、節(jié)地效益、節(jié)材效益和碳排放效益上存有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，其具有改革資源應(yīng)用模式、提高勞動(dòng)效率和產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)勢(shì)。但如今國(guó)內(nèi)裝配式混凝土在建筑上也存在著諸多問(wèn)題，如未完全解決經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題，設(shè)計(jì)技術(shù)體系不完善，隊(duì)伍素質(zhì)有待提升以及關(guān)鍵技術(shù)不成熟等等。最后，為推進(jìn)裝配式民用建筑經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，本文在政府和企業(yè)兩大方面提出幾點(diǎn)建議，希望可為裝配式建筑的發(fā)展貢獻(xiàn)微薄之力。

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作者：封攀新 單位：河南省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)有限公司