外資零售企業在區位選擇的趨勢詮釋

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關鍵詞：外資零售企業區位選擇影響因素

內容摘要：零售業全面對外開放后，外資零售企業在我國加速發展。本文以外資零售企業在長三角16個城市的區位選擇行為作為研究對象，分析了外資零售企業區位選擇行為的基本特征、影響區位選擇的因素，并運用panel-data技術模型進行了實證檢驗。研究結果顯示，2004-2009年間地區宏觀經濟水平、地區消費力、商業環境、對外開放度是影響外資零售企業在長三角地區區位選擇的重要因素。

我國零售市場已經全面對外資開放，至此外資零售企業在中國發展進入快速擴張期。面對外資零售企業在我國的迅猛發展，國內外學者對其擴張過程中的區位選擇問題做了相關研究。

國內外對于外資零售企業區位選擇問題的研究概述

郭崇義（2002，2003）對外資零售企業的所在城市和位置進行了系統的研究，得出不同業態的零售企業有不同的選址偏好，并表現出了一些共同的區位特征和規律。張闖、夏春玉等（2006）基于28家跨國零售企業的區位選擇進行實證研究，得出其主要受對外開放政策、市場經濟發展水平與消費力、商務環境和投資政策、城市性質等因素影響。張闖（2006）基于58家連鎖企業的店鋪比較研究發現跨國企業區域擴張過程中注重戰略布局，優先選擇區域中心城市。汪旭暉、劉勇（2008）對沃爾瑪、家樂福等六家跨國零售企業進行了實證研究，認為外資零售企業區位選擇主要受地區商業發達程度與經濟發展水平影響。

另外，伯特（Burt）和特雷德戈爾德（Treadgold）認為，跨國零售企業海外投資往往首先選擇那些與母國具有地理臨近性的市場。邁爾斯和亞歷山大研究指出，歐洲零售企業尤其偏愛像母國臨近性的海外市場投資。雖然外國學者的研究不僅僅針對我國，但也具有重要的參考價值。

縱觀現有文獻，國內外對外資零售企業擴張階段區域內的區位選擇研究較少，大多數研究限于宏觀層面，缺乏對其影響因素和布局趨勢的實證分析。筆者擬在已有研究的基礎上，通過實證來檢驗影響外資零售企業區位選擇行為的因素，從而進一步豐富外資零售企業的區位選擇理論，并預測其區位選擇行為的趨勢。

外資零售企業在長三角區位選擇的基本特征

長三角地區作為我國東部沿海發達地區，對外開放較早，備受外資零售企業青睞。通過對其外資零售企業進行分地區統計就會發現，其區位選擇過程呈現出了一定的區位特征和規律。

（一）空間分布不均衡

上海作為我國經濟中心，憑借其良好的投資環境、優越的基礎設施和優惠的國家政策，一直以來是外資零售企業在中國投資的重點區域。早在1992年，上海就成為我國零售商業對外開放的首批6個城市之一，而杭州、南京等省會城市及寧波直到中國加入WTO之后才陸續開放。政策上開放時間的不同，造成了外資零售企業地區發展的不均衡。2004零售市場全面開放后，外資零售企業出于對市場的了解和購買力等因素的考慮，往往優先往零售基礎好、經濟水平高的區域中心城市投資，進一步拉大了城市間的差距。截至2010年3月，外資零售業共在上海市開設店鋪1610家，占整個長三角地區外資零售企業的56.6%，扣除掉便利店有1452家，依然占50%。

（二）逐步向二三線城市布局

隨著上海、南京等城市零售市場競爭加劇和對周邊市場的了解，近幾年外資零售企業開始將注意力集中到長三角地區的二三線城市市場，通過并購和設立分店的形式開始迅速擴張。沃爾瑪分別在嘉興（2006）、無錫(2006)、昆山（2008）、紹興(2009)等地區開設了新店，易初蓮花在無錫（2003）、泰州（2005）、南通（2005）、溫州（2006）等地開設了新店。家樂福紹興店是其在中國內地三線城市開設的第一家，隨后其新開幾家店都設在浙江省的二、三線城市。2005年華潤萬家收購了浙江寧波慈客隆超市，其在二三線城市擴張的步伐得到進一步的加快。雖然上海作為全國一線城市其外資零售業發展水平繼續高于周邊地區，但是其零售市場所占份額比例已經開始逐年下降，據統計，2000年外資零售企業在長三角地區一線城市網點數占整個地區65.79%，2009年則降至48.92%。

影響外資零售企業長三角區位選擇的因素分析

現有研究表明，外資零售企業網點數量和地區的經濟開放程度及經濟發展程度等密切相關（李飛，2009）。本文以影響外資零售企業區位選擇行為的因素及其作用機制作為理論假設，利用2004-2009年長三角16個城市的相關數據，建立基于panel-data技術實證模型對零售企業長三角地區區位選擇行為進行實證分析。

（一）實證模型及實證結果

模型擬選取各地區外資零售企業的網點數（NUM）作為被解釋變量，假設外資零售企業區位選擇過程中受地區宏觀經濟發展水平（人均GDP來代表）、地區消費力（CONSUME，城鎮居民家庭平均每人全年消費支出來代表）、地區商業環境（RETAL，限額以上零售企業數來表示）、地區對外開放程度[用Trade（由地區進出口貿易總額/地區當年GDP得來）和FDI（外商直接投資項目數）來代表]、地區開店成本（TERI，由地區第三產業產值/地區的GDP表示）的影響。據此，本文基于panel-data的技術實證模型為：

其中，i代表不同的地區，t代表年份。鑒于外資零售企業新開店前需要經歷考察準備期，本文采取各城市指標前置兩年的方式，零售企業門店數（NUM）采用2006-2009年的信息，而各城市指標則采用2004-2007年數據。將長三角16個城市的相關指標數據進行對數處理后，納入模型，通過EViews6.0軟件進行混合數據的GLS加權回歸處理。對模型分析結果進行檢驗后，將顯著性較弱指標（FDI和TERI）剔除，把余下指標重新納入模型得到實證結果（見表1）。

（二）實證結果分析

調整后的模型實證結果變得非常顯著，R2為0.992123，各指標都通過顯著性檢驗，模型擬合效果較好。具體來說，實證結果顯示外資零售企業網點數與地區人均GDP成正相關，說明地區宏觀經濟水平是影響外資零售企業區位選擇的重要因素。地區居民家庭平均全年消費支出（Consume）和地區外零售企業網點數呈正相關，說明零售行業開放后外資零售企業在長三角地區區位選擇時受地區消費能力和地區商業環境影響較大，這一結論與汪旭暉、劉勇（2008）的結論相似，只不過他們用地區人均可支配收入來表示地區消費力。不同的是，本文實證結果顯示，地區限額以上零售企業數（RETAIL）與地區外資零售企業數量較強的正相關，且顯著性較強。這說明可能2004年底零售企業開放后，外資零售企業區位投資時更加理性，傾向于選取消費力強和商業氛圍良好的地區進入。同時模型結果顯示，地區對外開放度（trade）和外資零售企業數存在正相關，這表明外資零售企業在區域擴張過程中傾向于對外開放水平高的地區。另外實證結果表明，地區基礎設施水平指標(TERI)對地區外資零售企業網點數影響不顯著，筆者認為可能是長三角地區作為東部發達地區，基礎實施水平整體較好，相互間對外資零售企業區位選擇行為影響差別較小。

外資零售企業在長三角區位選擇的趨勢

以上文實證分析的區位選擇因素為依據，預計未來外資零售企業在長三角地區區位選擇將呈現出新的特點和動向。

（一）外資零售企業本土化進程加快

目前外資零售企業紛紛加快對我國本土化進程，在長三角地區不少外資零售企業已經悄悄退出大城市“第一商圈”的爭奪，轉而向社區及鄉鎮發展自己的客戶群體。相比于大城市大中型零售網點資源越來越稀少和競爭日益激烈，城市周邊的社區和鄉鎮地區的零售市場存在巨大潛力。早在1999年，沃爾瑪就在美國本土開設了第一家社區店，只是當時我國城市配套基礎設施較弱，零售企業物流配送成本過高，直到2002年才在深圳開設了第一家社區店。目前在長三角地區，上海、南京等城市的社區零售業已經比較成熟，而在周邊地區縣市，隨著基礎實施建設完善和百姓消費觀念的轉變，可以預見將來一段時間內外資零售企業的社區便利店、生活超市、農村放心便利店等業態將會得到快速發展。

（二）外資零售企業將加速向二三線城市布局

隨著危機后經濟的復蘇和零售企業在中國持續的發展，外資零售企業在我國將進一步加快擴張力度。現階段我國東部沿海發達地區二三線城市正處于城市化加速發展過程中，人均GDP普遍超過3000美元，普通城鎮居民消費正經歷轉型升級階段。發達國家發展證明，當地區人均GDP達到3000美元時候，零售市場將會經歷快速增長期。中國連鎖協會發表的2009年一季度報告表明連鎖零售企業二、三線市場銷售增長首次超過一線市場。2009年，外資零售企業在長三角地區共開設店鋪116家（不含便利店），其中85家開設在了二三線城市，占總數的73%。種種跡象表明，未來東部地區消費能力較強、競爭相對滯后的二、三線城市將是外資零售企業發展的必然選擇。

參考文獻：

1.郭崇義，戴學珍.北京市外資零售企業區位選擇研究[J].經濟地理，2002(6)

2.張闖，夏春玉，汪旭暉.跨國零售企業在中國的店鋪布局與市場選擇——基于28家跨國零售企業的實證分析[J].河北經貿大學學報，2006(5)