商業建筑設計范文10篇

一、商業建筑在我國的發展進程

首先，簡單闡述商業建筑在我國的發展進程。主要分為古代和現代兩個部分來分別闡述。

1.古代的商業建筑

最原始的商業活動可以追溯到原始社會后期的物物交換，而集市于殷周時期開始初見雛形，到了漢代開始出現“里坊制”的城市形制。宋代以后，“里坊制”開始消亡，商品的生產得到了很大的發展。之后出現了“街市”，商業活動開始繁榮復雜。商業建筑不再僅僅是簡單的買賣活動的場所，發展到了酒樓、客棧、娛樂等場所。此時的商業建筑還是比較傳統的民居形式，里坊內的人們破墻建店，即“前店后坊”、“前店后宅”的建筑形式，空間格局多為“沿街設店”，商業建筑中間是街道，交通主要以步行、馬車為主，交通也不會擁堵。名畫“清明上河圖”呈現的就是當時那種繁榮的商業景象。

2.現代的商業建筑

到了近現代，商業建筑的發展步入了一個嶄新的時期。其形式主要可以分為三種。（1）傳統商店主要為人們日常生活服務的雜貨店、理發店等，有很大的靈活性。但規模一般很小，抗風險能力低。（2）專業市場主要為數碼廣場、家具市場等，強調“集群效應”，以某種類型的商品品種齊全的優勢獲得較高的人氣和商氣。（3）大型商業中心融合了購物中心、活動中心、集散中心，購物、休閑、娛樂設施齊備的大型商業中心。

內容摘要：商業建筑在居住區內是一種特殊的建筑，它與居民的生活聯系緊密而且增強了居住區的開放性和活力。本文分析了我國居住區商業建筑設計存在的問題及其應遵循的設計理念，希望能對居住區商業建筑的設計和改進有所裨益。

關鍵詞：居住區商業建筑設計理念

改革開放以來，房地產業已經成為我國經濟發展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區規劃和住宅的設計中積極推進“以人為本”的設計創新理念，創造具有地方特色、設備完善、達到21世紀現代化居住標準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務。居住區商業建筑與居民的生活聯系緊密而且增強了居住區的開放性和活力，對其進行研究具有現實意義。

我國居住區商業建筑發展歷程

20世紀80年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區商業建筑的建設發展帶來了契機，使之進入全面發展的新時期。在此之前，居住區的商業建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數量不多。到了90年代后，居住區的商業建筑設計逐步得到重視，居住區開始有了超級市場、復合型商業建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區商業建筑設計從滿足人們的基本需求過渡到關注生活質量這一層面。

我國居住區商業建筑設計存在的問題

摘要：隨著物質生活水平的提高，人們的消費觀念、消費態度發生了巨大的變化，逐漸形成了當代新時期下的消費文化。這一新消費文化給當代商業建筑設計等各行業均產生了巨大的影響。從商業建筑設計角度出發，文章對當代消費文化的特征，消費文化與商業建筑設計之間的聯系及消費文化視閾下當代商業建筑設計進行了相關探討，旨在讓當代商業建筑更加迎合消費文化的演變。

關鍵詞：消費文化；現代；商業建筑設計

在現代社會生活中，商業建筑不僅僅扮演著商業經營的角色，為人們提供各種所需物質，而且還具有多種文化功能，尤其是在消費文化視閾下。消費文化內涵的豐富與轉變，給當代商業建筑設計帶來了新的發展機遇與挑戰，商業建筑設計要想迎合市場需求，就必須積極革新設計理念與設計模式，不斷向著與消費文化相融合的方向發展。

1當代消費文化的特征

現代消費社會已不同于以往經濟意義上的消費，其本質是符號消費，是一種生活方式，占有主導權和優先權是消費文化本質特征的深刻體現。伴隨文化元素的不斷活躍與融入，消費文化內涵也在不斷豐富，并形成了幾個突出性特征：審美性、物質性、符號性、視覺性和享樂性。其中，物質性是消費文化的基礎性特征，在當代消費文化中受商品化擴張等因素影響，其被逐漸細化至生活的每個細節之中，使人們對物質需求的欲望越來越強烈。符號性是消費文化的最根本屬性特征，是對社會有差別生產的直觀體現與表達，其前提條件是以貨幣絕對化價值，借助大眾媒介進行傳播的。符號具有的審美性與象征性從歷史時期就已存在，并隨著時光的流逝而積淀成一種相對穩定的文化。在當代消費文化中，符號性這一本質特征顯得尤為重要。

2消費文化與商業建筑設計之間的聯系

在城市化進程快速推進的今天，中小型商業建筑猶如雨后春筍，數量與日俱增。其本身的設計不僅關系商業建筑使用功能的正常發揮，同樣會對商業經營狀況產生重大影響。因此，立足于特定區域的商業建筑使用需求以及規模等實際情況進行設計顯得尤為關鍵。

1中小型商業建筑的設計原則

中小型商業建筑的核心是盡最大程度提高建筑的商業附加值，而不應該單單考慮建筑工程項目的耐久性以及使用性能的發揮。為了更好地發揮商業建筑的商業價值，必須要注意在設計中小型商業建筑期間遵從必要的設計原則，具體包括:其一，以人為本原則。在開展設計過程中，無論是設計理念、設計方法或構思，都需要盡可能地滿足消費者的實際消費體驗，這是保證所設計商業建筑使用功能正常發揮的前提條件。比如，要考慮為消費者提供用于放松和休憩的空間，或者要注意在商業建筑內部科學營造購物空間環境及完善的基礎設施幫助消費者體會到更加輕松的購物體驗。其二，便捷性原則。在設計商業建筑期間，都要注意考慮逛街購物的便捷性，具體體現在停車場、商業入口及商業流線等設計方面，盡可能地滿足消費者輕松購物的需求。其三，廣場原則。該原則主要是考慮中小型商業建筑的集聚效果，使其充分凸顯商業價值的同時，可以具有本土的地域性特色，這樣更容易吸引顧客前來體驗和購物。

2中小型商業建筑的設計要點

2．1商業定位要點。商業定位是商業建筑設計的重要基礎。對中小型商業建筑而言，其定位一般需要首先考慮中小型商業建筑的選址。在確定選址之后，可以結合選址區域的周邊環境狀況等實際條件，結合其建筑規模實際情況以及投資需求等相關數據，確定中小型商業建筑的前期定位，增強其科學性與合理性，力求可以為后續中小型商業建筑設計與施工做好鋪墊，避免前期定位不準確而影響了后續中小型商業建筑使用功能的順利發揮，商業定位一般由商業策劃團隊統籌負責，在此基礎上開展后續設計工作。2．2整體布局設計要點。針對中小型商業建筑而言，整體布局設計是非常重要的一步，具體要點包括:其一，基于城市規劃管理技術方面的相關規定和要求，仔細地對用地內中小型商業建筑的相應設計要求進行細致的思考。其二，針對廣場、建筑與其營造的空間環境之間的圖底關系、臨街商業空間及內部商業空間等方面的設計要求，設計過程中需要仔細地比較核對。2．3商業動態流線設計要點。考慮到中小型商業建筑涉及到比較大的人流量，為顧客提供更加舒適的購物和閑逛體驗，需要科學、系統地設計商業建筑的動態流線，具體要點如下:其一，科學組織與引入人流，力求滿足盡可能多的人流引入需求，這樣更容易增加建筑的商業附加值。其二，可以采取環形流線組織形式，避免設置端頭鋪或斷頭路。圖1為武漢新天地商業流線分析，采用環形流線將不同方向人流整合，形成完整的內部流線，能夠到達每一個商鋪，增加每個商業的商業價值。其三，考慮到中小型商業建筑本身缺乏主力店的大力扶持，所以具有相對較弱的人流引導能力，如果存在斷鋪設計問題那么就會因為人流的分流而影響后續商鋪的經營。要盡可能地避免出現斷鋪問題，保證商鋪設計的連續性。其四，如果商業建筑內部的空間比較大且其他條件滿足扶梯和電梯設置需求，那么要盡可能地在轉角部位或入口部位處設置扶梯或電梯等豎向交通工具，且要盡量接近走廊的末端部位處，更好地引導人流。其五，在建筑后側或者其他空間價值不高的位置處設計疏散樓梯，且要盡可能地避免對商鋪沿街面造成遮擋。2．4外部空間關系設計要點。針對外部空間關系設計，主要涉及到平面、立面和豎向幾個方面的設計，相應的設計要點如下:1)平面設計要點。在中小型商業建筑平面布局的過程中，主要需要立足于改善建筑功能需求視角，對平面布局進行科學設計，具體要點如下:其一，要按照商鋪價值的大小情況，本著自外向內的順序依次布置高價值到低價值商鋪。其二，依據自下而上的順序，逐步降低上層商鋪的價值。其三，針對那些具有景觀設計需求的商鋪，要注意科學地設計一些商業外擺區域，充分發揮其引導人流或者放置投放廣告位等作用。2)豎向設計要點。豎向設計是中小型商業建筑設計的另一個要點，相應設計要點表現在如下兩個方面:其一，對相關商業建筑設計指標及其基本設計細則和要求，明確建筑層高的設計要求和規定，尤其是要結合不同地方針對商業層高的限制，盡可能地為內部空間整改提供便捷性。其二，有效地對建設用地的高差進行分析，立足于對地貌和地形等實際條件進行綜合考慮與分析的基礎上，對入口廣場外場地標高、室內基準標高、內外場地標高等各地方的標高進行科學確定。3)立面設計要點。立面設計會對中小型商業建筑的美觀性以及使用性能的發揮產生重大影響，對應的設計要點如下:其一，要結合建筑立面風格設計要求以及品質標準等，盡可能地應用多樣化的建筑材質來增強商業建筑立面的活力，力求可以使消費者更好地體會到高端品質的感覺。其二，針對建筑立面細部設計而言，要盡量采取現代化的簡潔設計語言，配合一些現代化、時尚化的元素應用，力求最大程度地展現富有活力的城市生活氣息(見圖2，圖3)。2．5業態組合布置設計要點。業態組合是中小型商業建筑項目開發與設計中需要考慮的重要內容，會對商業建筑后續的使用功能發揮以及能否滿足消費者的消費要求產生重大影響，所以在設計初起就加強中小型商業建筑的業態組合布置設計，具體設計要點如下:其一，要結合中小型商業建筑項目定位，對商業格局進行科學設計，力求可以設計符合現代商業要求的新型商業業態組合。其二，要結合中小型商業建筑項目建設規模、層數、建筑使用需求等因素，對商業建筑的業態組合布置方式進行科學設計，力求最大程度滿足中小型商業建筑使用需求。

3結語

內容摘要：商業建筑在居住區內是一種特殊的建筑，它與居民的生活聯系緊密而且增強了居住區的開放性和活力。本文分析了我國居住區商業建筑設計存在的問題及其應遵循的設計理念，希望能對居住區商業建筑的設計和改進有所裨益。

關鍵詞：居住區商業建筑設計理念

改革開放以來，房地產業已經成為我國經濟發展新的增長點，住宅已成為居民新的消費熱點。在居住區規劃和住宅的設計中積極推進“以人為本”的設計創新理念，創造具有地方特色、設備完善、達到21世紀現代化居住標準的住宅是擺在建筑師面前的迫切任務。居住區商業建筑與居民的生活聯系緊密而且增強了居住區的開放性和活力，對其進行研究具有現實意義。

我國居住區商業建筑發展歷程

20世紀80年代我國改革開放政策的實施為住宅及居住區商業建筑的建設發展帶來了契機，使之進入全面發展的新時期。在此之前，居住區的商業建筑比較簡單，布局模式大多為單一的行列式布局，且數量不多。到了90年代后，居住區的商業建筑設計逐步得到重視，居住區開始有了超級市場、復合型商業建筑、步行街和購物中心等，這種變化反映了居住區商業建筑設計從滿足人們的基本需求過渡到關注生活質量這一層面。

我國居住區商業建筑設計存在的問題

摘要：“天時”、“地利”、“人和”都會直接影響企業的經營。“天時”是指商家對投資時機的把握以及在經營過程中的時令性的把握：“人和”是商品在管理上的技巧，包括服務態度、促銷手段、廣告宣傳等方面。而“地利”也是一個非常重要的因素，屬于建筑策劃的范疇。店址選擇適當，占有“地利”之勢，廣泛吸收消費者促進銷售，實現更好的經濟效益。

關鍵詞：商業選址經濟

城市商業活動是以追求最高利潤為目的的，這是商業設計選址與布局的經濟原則。同時，顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分，因此，建筑之布局與城市人口分布形態密切相關。

城市商業中心的形成和發展是城市、社會、經濟和科技等領域綜合作用的產物，按其相互作用的規模和范圍的層次來分，可分為宏觀的社會經濟影響，中觀的空間區位條件和微觀的空間模式三個不同的層次。

商業設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業經營的戰略決策，是零售企業貫徹以消費者為中心觀點的重要體現，是影響企業效益的一個決定性因素，同時也是制定企業經營目標和經營策略的重要依據。

商業設施的選址應該考慮以下因素：（1）客流規律；（2）交通狀況；（3）商業環境；（4）地形特點；（5）符合城市規劃要求。

商業建筑作為一種以購物消費為主體功能的建筑場所，其空間布局、展陳設計、功能劃分、防火照明等設計是否合理，直接關系到商業主體的客流和收益，也關乎商業建筑的安全平穩運行。此外，商業建筑內外部環境的設計是實現現代建筑多元功能和審美體驗的重要突破口，無論是內部裝潢設計還是外立面設計，都是許多優秀現代建筑設計師重點耕耘的領域，涌現了許多高度人性化、生態化、智能化的建筑杰作，成為后世建筑設計爭相模仿借鑒的對象。由辛藝術峰著寫的《商業建筑內外環境設計》（機械工業出版社，2013年1月版）一書將商業營銷活動與建筑內外部空間設計有機融合在一起，緊跟國際商業建筑內外部設計發展趨勢，對中國商業建筑內外部設計的創新發展提供了明晰的思路，以案例教學的形式，分析國內不同商業形態建筑空間的內外部設計，并展示了許多優秀設計成果，對相關建筑設計師具有一定啟發意義。回顧全書，主要呈現出如下幾點特色。

緊扣當前商業建筑內外部設計實踐，多層次深入論述。我國商業建筑內外部環境設計的發展呈現出階段性變化趨勢，從起步較晚到逐步興起，再到獨樹一幟，經歷了數十年的時間，這是一個學習借鑒與自主創新相融合的過程。總體上，我國商業建筑內外部環境設計已經形成較為完備的理論體系和豐富的設計經驗，在結合傳統建筑文化精髓和西方建筑設計優秀經驗的基礎上，發展出既符合中國人文化價值觀念又充分體現現代建筑精神的設計體系。本書對商業建筑內外部環境設計的論述緊扣我國商業建筑設計實踐，對我國商業建筑內外部環境設計的優缺點以及所秉承的設計理念、體現的文化價值觀念作了細致解析。在保證商業建筑基本功能的基礎上，設計師們基于尊重自然、天人合一、人與自然生態和諧相處的理念來設計建筑內外部環境。當然，也與時俱進地吸收了節能環保、綠色低碳、數字化、智能化、人性化等現代設計理念。

本書主要從基本理論闡述和工程實踐分析兩方面進行探討，挖掘我國商業建筑內外部環境設計背后的文化精髓和科學理念，同時梳理當前商業建筑內外部環境設計存在的主要問題，并作針對性討論解析，以提出卓有成效的建設性意見。采用案例教學形式，剖析不同營銷業態商業建筑設計特征。作為一本建筑設計的理論參考和實踐指導著作，本書面向的讀者仍以大專院校的學生為主。因此，在體例安排上，作者充分把握設計藝術學科的教學規律，盡量采取案例教學的形式進行編寫。書中選取了大量國內外優秀的商業建筑內外部設計經典案例，剖析不同營銷業態對商業建筑內外部環境設計的需求和影響機制，解析設計案例中運用的設計辦法和所體現的設計理念，并進行相應的拓展延伸，論述了對應設計模式的優勢特征與近年來的發展趨勢，使讀者能夠形成全面、系統的內外部環境設計知識體系。

值得一提的是，本書對不同業態商業建筑內外部環境設計的解析并非只從基礎理論分析的角度進行，而是基于實踐應用和技術發展的角度進行解析，以保證理論內容的實用性，不僅讓本書成為高校建筑設計專業教學的參輔教材，還能夠為從事建筑內外部環境設計的工作人員提供切實的指導與幫助。展示內外部環境設計的優秀作品，提升讀者設計與審美能力。建筑設計與審美能力的提升不僅要靠系統、專業的理論知識學習，同時也要保持敏銳的審美嗅覺和廣闊的審美視野，如果說設計理論的學習是培養設計興趣和打好設計基礎，那么對優秀設計作品的賞析則無異于與大師對話，是提升設計水平和建筑審美能力的不二選擇。

基于此，在本書第三篇，作者搜集、展示了部分商業建筑內外部環境設計的優秀作品，供讀者鑒賞學習，同時也為讀者布置了相應的任務，即嘗試著為這些優秀作品寫一份設計賞析，提出符合建筑設計所遵循的設計原理與技法，并對這一技法作對應的評述，以及列舉出國內外類似的設計案例。如此，能夠很好地拓展讀者的設計視野，讓讀者在優秀作品的浸潤下，逐步提升其設計審美素養。

作者：宮景政 單位：河北美術學院

［摘要］隨著我國國民經濟的快速發展，人民生活水平的提高，消費水平和消費需求不斷攀升，使得我國商業建筑的發展速度加快，同時商業建筑在規劃和設計中，需考慮的因素也比較多，對建筑的性能以及建筑選址的交通狀況、建筑空間上的特性，以及建筑本身都應在考慮之內。同時對建筑的綠地景觀設計、總平面設計、消防設計、立面設計也都要加強重視，本文就商業建筑規劃和設計的要點進行討論，希望對商業建筑的發展有所幫助。

［關鍵詞］商業建筑;規劃設計;交通組織;造型設計

商業街作為每個城市都會有的供人們消費的地方，隨著人們生活水平的持續走高，其發展也日益繁華，也隨之帶動了商業建筑的發展，由于每個地方的文化發展的不同，商業建筑的風格也體現了地方的特色，在商業街建造時地方特色也是商業建筑設計時需要考慮的內容，同時商業建筑和普通的住宅建筑，一個是滿足當地經濟發展的需求，一個是滿足人們對住房的需求，這就使得建筑的整體的規劃和設計也不盡相同，商業建筑更多的是考慮對景觀的融合。

1我國商業建筑的發展歷程分析

商業建筑的發展在經過多年的演變，其技術已經非常成熟，同時商業建筑也經歷了長足發展。從最初的平房，到現在的高層建筑，商業建筑的發展可謂是非常的迅猛，同時隨著經濟的快速發展，商業建筑業變得越來越多，規模也越來越大，同時隨著建筑工業的發展，商業建筑的工藝也越來越先進，現代社會商業建筑的身影已經遍布各個城市，為人們提供了充足的消費場所，同時隨著這幾年城市建筑的發展，商業建筑的設計也越來越能體現出城市的特色，成為了城市景觀中不可或缺的特色元素，同時在商業建筑的設計上，也積極響應國家的號召，更加的注重生態的建設和節能的理念。

2商業建筑設計規劃要點分析

摘要：消防車道是商業建筑中不可缺少的設計內容。隨著社會的發展，消費者對商業環境的要求不斷提高。鑒于開發商利益最大化的需要、綠化面積的不斷縮小，建筑消防車道設計擔負著安全與美觀的雙重壓力，是急待研究的課題。通過案例分析介紹消防車道在建筑設計中的處理方法和人性化措施，以解決商業區景觀和消防之間的矛盾，創造和諧、安全和綠色活潑的商業環境。

關鍵詞：現代商業建筑；消防車道；人性化設計

商業建筑是為人們進行商業活動提供空間場所的建筑類型之統稱。在社會發展的各個階段中表現出不同的建筑形式特征，從古代“以物易物”“日中為市”的市場、前店后坊式的商店，發展到百貨商店、超級市場、購物中心等具有多種空間形式的現代商業建筑，其功能已發展為要求具備服務性（service）、展示性（show）、休閑性（casual）、文化性（culture）的空間環境。商業建筑的總體布局和設計，應符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區明確，方便群眾。在消防車道的設計中應積極考慮商業布置，美化處理，積極融入人性化理念設計，提升商業價值。

1現代商業建筑設計現狀

近年來，我國經濟快速發展，商業建筑工程建設數量和規模不斷增加，但是在部分現代商業建筑設計中，設計人員對建筑設計防火規范生搬硬套，在設計過程中只是純粹滿足規范的要求，忽略了消防設計人性化，忽略了消費者和業主的心理生理和舒適狀態，設計水平有待提升。在對商業建筑進行設計時，業主和顧客普遍希望合理支配空間環境，對體驗性購物要求比較高。在規劃設計中應注意對平常布局形式進行合理調整，合理規劃消防車道，進而滿足消費者步行休閑和體驗式購物的需要，使消費者和業主身心愉悅，活躍商業氣氛，以便提升整個商業價值。另外，在進行消防車道設計的同時，在消防車道與建筑物之間沒有為消費者提供休閑之用的平臺和娛樂設施（滿足消防高度和寬度要求），很容易使消費者產生疲勞感。除此之外，在消防車道旁沒有考慮低矮植物，減少了綠化面積，影響生態環境，給業主報建和竣工驗收帶很多麻煩。在步行街采用水泥和瀝青路，降低了商業價值，直接影響商業使用者的經營、建設方的投資、政府的稅收等，導致在后期使用過程中出現很多不良影響。可見，商業建筑的消防車道人性化設計影響整個商業地塊的價值。

2建設方對商業建筑消防車道人性化設計的需求

1消費文化下居住區商業建筑空間設計

居住區商業建筑空間設計作為建筑設計的一部分，目前仍是一個發展歷史較短的產業，其主要是指在現代的消費文化影響下，設計師以科學為基礎,結合不同城市的消費文化和人們整體的消費水平，根據建筑物的性質特征、特殊構造、建筑物所處的環境和規定的標準，運用建筑美學原理，采用物理化學技術手段及藝術的表現形式，創造出一個精神與物質并重的、完善的、合理的、優美舒適的消費空間環境，進而滿足人們日益增長的審美需求和消費需求的理性空間設計創造活動。然而隨著時代的發展，居住區商業建筑空間設計經歷了許多品位與思想演變的艱辛歷程，逐漸從建筑設計中分離出來，并隨著科學技術的飛速發展和居民消費水平與質量的提升不斷創新設計出一些新的獨特的設計風格。然而居住區商業建筑空間設計也使人們的消費和居住環境面臨著生態破壞、溫室效應、能源短缺等錯綜復雜的問題。

2居住區商業建筑空間設計的問題分析

2.1居住區商業建筑空間設計規范不明確

現階段由于我國相關產業對固定資產的投入達到前所未有的高度，居住區商業建筑空間設計行業逐漸發展起來，面對巨大的消費刺激，商業建筑空間設計公司的日益增多，并不斷發展壯大。然而由于國家有關部門沒有對商業建筑空間設計行業設立較詳細的行業標準，加上居住區商業建筑空間設計行業管理不夠規范，居住區商業建筑空間設計師的專業水平良莠不齊，全國各地的居住區商業建筑空間設計行業發展不平衡，導致不規范從業的現象較為普遍，這些惡性的行業競爭嚴重影響了居住區商業建筑空間設計的質量，甚至侵害了居住者的身體利益，比如涂料用量不合理、化學配料過量等問題，沒有做到以人為本，對可持續發展問題重視不夠，這破壞了建筑空間設計的市場競爭秩序。

2.2設計師隊伍素質不高