宅基地申請(qǐng)書范文10篇

根據(jù)府辦發(fā)(1)125號(hào)文，行區(qū)人民政府辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)區(qū)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)登記實(shí)施意見的通知。登記范圍為依法使用集體所有的農(nóng)村宅基地和在依法使用所有的農(nóng)村宅基地上經(jīng)批準(zhǔn)建造的個(gè)人所有的原有房屋或新建房屋。

農(nóng)村宅基地房地產(chǎn)登記發(fā)證所需資料

一、宅基地使用證換證的登記發(fā)證

l、申請(qǐng)書

2、身份證(復(fù)印件2份)

3、宅基地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件)(復(fù)印件1份)

為認(rèn)真貫徹省委、省政府《關(guān)于加快**和沿淮部分市縣發(fā)展的若干政策意見》（皖發(fā)〔二零零八〕21號(hào)），按照省政府《關(guān)于將**等18個(gè)縣（市）列為第二批擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限試點(diǎn)縣的通知》（皖政〔二零零八〕39號(hào)）、省政府辦公廳《關(guān)于擴(kuò)大寧國(guó)等12個(gè)試點(diǎn)縣（市）經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理權(quán)限的實(shí)施意見》（皖政辦〔2007〕28號(hào)）和省建設(shè)廳《關(guān)于進(jìn)一步開展農(nóng)房登記工作的指導(dǎo)意見》（建房〔二零零八〕261號(hào)）及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就我縣開展集體用地上的房屋和宅基地上的房屋（以下簡(jiǎn)稱“農(nóng)房”）登記工作提出以下意見。

一、開展農(nóng)房登記工作指導(dǎo)思想、基本原則和工作目標(biāo)

隨著我縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)房建設(shè)已成為農(nóng)民財(cái)富積聚的主要載體和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的重要資產(chǎn)。開展農(nóng)房登記工作，是學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，保障農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧，履行政府服務(wù)職責(zé)的重要體現(xiàn)；是引導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)按照規(guī)劃有序開展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和城鎮(zhèn)化健康快速發(fā)展的有效抓手；是探索構(gòu)建集體土地范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，促進(jìn)集體土地范圍內(nèi)的房屋由資產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橘Y本，進(jìn)一步解放農(nóng)村生產(chǎn)力、活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的必要前提。

（一）指導(dǎo)思想：堅(jiān)持以黨的十七大、十七屆三中全會(huì)和省委八屆九次、市委三屆八次全會(huì)精神為指針，深入學(xué)習(xí)和實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持以維護(hù)農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織合法財(cái)產(chǎn)權(quán)為出發(fā)點(diǎn);以進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力為主線，圍繞發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的基本要求，解放思想，開拓創(chuàng)新，逐步建立和完善符合縣情的農(nóng)房登記制度，積極探索建立農(nóng)房產(chǎn)權(quán)處置機(jī)制，努力開創(chuàng)我縣農(nóng)村改革和發(fā)展新局面。

（二）基本原則：

1、依法登記。嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定的房屋登記種類、程序、要件、范圍等辦理農(nóng)房登記，登記后的房屋權(quán)屬受法律保護(hù)。違法占地建設(shè)和未經(jīng)規(guī)劃許可建設(shè)的房屋，一律不予登記。

為嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地審查報(bào)批程序，依法規(guī)范全縣土地管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)約集約利用土地，經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范全縣農(nóng)村建設(shè)用地報(bào)批有關(guān)工作通知如下：

一、嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)批條件

各地要切實(shí)落實(shí)國(guó)家關(guān)于加強(qiáng)土地管理和調(diào)控的一系列規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行《縣人民政府<關(guān)于印發(fā)縣小城鎮(zhèn)建設(shè)及農(nóng)村村民個(gè)人建房用地管理辦法>的通知》（府發(fā)[]58號(hào)）、縣委、縣政府《關(guān)于嚴(yán)格農(nóng)村村民建房用地管理的若干規(guī)定》（發(fā)[]8號(hào)）以及縣政府《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格農(nóng)村建設(shè)用地管理的緊急通知》（府發(fā)[]57號(hào)）等文件要求，按規(guī)劃、計(jì)劃、程序報(bào)批建設(shè)用地，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模。

（一）新農(nóng)村建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)批條件

新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃點(diǎn)用地，應(yīng)選擇村內(nèi)拆除空心房的宅基地、空閑地、荒山地為主，確因地形限制需占用耕地的，應(yīng)占用一般耕地，占用耕地面積嚴(yán)格控制在總面積30%以內(nèi)，杜絕占用基本農(nóng)田。新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃點(diǎn)用地僅供本村、組農(nóng)民建生產(chǎn)、生活用房使用，實(shí)行占用土地，報(bào)縣政府審批，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的報(bào)市政府審批；空心村整治、拆舊建新的用地報(bào)縣政府審批，辦理占用土地手續(xù)。

（二）農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理和村民用地管理，改善農(nóng)村村民居住條件，加快城市化進(jìn)程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條市中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)以外農(nóng)村村民在土地改建住宅及其管理活動(dòng)。

本辦法所稱城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定。

第三條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依據(jù)規(guī)劃、節(jié)約用地、合理布局、相對(duì)集中和依法管理的原則。

第四條農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)在城市總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃確定的農(nóng)村居住點(diǎn)范圍合理安排。冷水灘區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)編制，報(bào)市規(guī)劃主管部門審批。零陵區(qū)范圍內(nèi)的村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)編制，經(jīng)區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)市規(guī)劃主管部門審批。村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)。

第一章總則

第一條為了妥善處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(簡(jiǎn)稱《土地管理法》，下同)和有關(guān)法律、法規(guī)、政策，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱土地權(quán)屬爭(zhēng)議，是指公民之間、法人之間、其他組織之間及其相互之間，對(duì)土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。

第三條本辦法適用于我省行政區(qū)域內(nèi)土地權(quán)屬的確定和爭(zhēng)議的處理。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由鄉(xiāng)(含鎮(zhèn)，下同)以上人民政府處理。

縣(含縣級(jí)市、區(qū)，下同)以上人民政府處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由土地管理部門具體負(fù)責(zé)。

編者按：本文主要從指導(dǎo)思想；法律依據(jù)和工作原則；工作內(nèi)容和范圍；工作程序；組織實(shí)施；工作要求進(jìn)行講述。其中，主要包括：以黨的十七大和十七屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo)，以全國(guó)第二次土地調(diào)查為契機(jī)，緊密結(jié)合集體土地登記發(fā)證工作，建立和完善農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)登記制度，進(jìn)一步理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)土地權(quán)屬管理，強(qiáng)化耕地保護(hù)機(jī)制，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定、依據(jù)第二次土地調(diào)查成果資料，全面完成我縣農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作、集體土地所有者和使用者申請(qǐng)登記，到所在轄區(qū)國(guó)土管理中心所或調(diào)查小組領(lǐng)取《農(nóng)村居民建房申報(bào)表》和土地登記申請(qǐng)書，按照要求填寫表格后，連同法人代表身份證明書及個(gè)人身份證復(fù)印件（委托人申請(qǐng)登記的，須提交授權(quán)委托書及人身份證復(fù)印件）、土地權(quán)屬證明等文件資料、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)是全縣農(nóng)村土地確權(quán)和登記發(fā)證的責(zé)任主體，縣政府已將該項(xiàng)工作列入各鄉(xiāng)鎮(zhèn)年度考核目標(biāo)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要充分利用報(bào)紙、廣播、電視和網(wǎng)絡(luò)等媒體，采取多種形式，廣泛宣傳發(fā)動(dòng)，爭(zhēng)取農(nóng)民群眾的支持，為農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，及時(shí)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，平穩(wěn)有序加以推進(jìn)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要嚴(yán)格遵照國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)文件規(guī)定，妥善處理好土地使用上的各類歷史遺留問題、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、切實(shí)轉(zhuǎn)變作風(fēng)，簡(jiǎn)化辦事程序，提高工作效率，提供優(yōu)質(zhì)、便捷的“一站式”服務(wù)、縣政府將根據(jù)農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作需要，采取縣政府拿一點(diǎn)（每個(gè)合格卷宗，縣政府補(bǔ)助10元）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府適當(dāng)補(bǔ)助的方式，從土地收益中拿出一定的款項(xiàng)作為落實(shí)此項(xiàng)工作的工作經(jīng)費(fèi)等，具體材料請(qǐng)?jiān)斠姡?/p>

為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，明晰集體土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，維護(hù)集體土地權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于開展農(nóng)村集體土地確權(quán)和登記發(fā)證工作的通知》要求，結(jié)合我縣實(shí)際，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十七大和十七屆三中、四中全會(huì)精神為指導(dǎo)，以全國(guó)第二次土地調(diào)查為契機(jī)，緊密結(jié)合集體土地登記發(fā)證工作，建立和完善農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)登記制度，進(jìn)一步理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系，加強(qiáng)土地權(quán)屬管理，強(qiáng)化耕地保護(hù)機(jī)制，切實(shí)保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。

二、法律依據(jù)和工作原則

（一）法律依據(jù)。

大街街道辦事處及所屬各村委會(huì)，區(qū)國(guó)土資源分局：

為了進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，保護(hù)農(nóng)村居民的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）及《關(guān)于貫徹實(shí)施<土地登記辦法>進(jìn)一步加強(qiáng)土地登記工作的通知》（國(guó)土資發(fā)〔〕號(hào)）和有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就農(nóng)村宅基地審批、登記發(fā)證工作有關(guān)事宜通知如下：

一、年(含)后農(nóng)村宅基地審批

(一)農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地條件

1、農(nóng)村村民戶無宅基地的

2、外來人口落戶，沒有宅基地的

為了依法保護(hù)集體土地使用權(quán)人的合法權(quán)益，加強(qiáng)集體土地管理，促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，現(xiàn)就做好我區(qū)集體土地使用權(quán)登記發(fā)證工作，制定以下實(shí)施方案：

一、目的意義

開展集體土地使用權(quán)登記，對(duì)于有效規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地，防止亂占濫用耕地，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定具有十分重要的意義。各鎮(zhèn)（街）、各相關(guān)部門要站在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，切實(shí)保護(hù)廣大農(nóng)民群眾合法權(quán)益的高度，充分認(rèn)識(shí)加快集體土地使用權(quán)登記發(fā)證工作的重要意義，進(jìn)一步增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，嚴(yán)格按照省、市有關(guān)要求，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化措施，集中力量，扎實(shí)開展，確保集體土地登記發(fā)證工作順利進(jìn)行。

二、組織機(jī)構(gòu)

為了加強(qiáng)集體土地使用權(quán)發(fā)證工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)集體土地使用權(quán)發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)由副區(qū)長(zhǎng)楊明寬同志擔(dān)任，副組長(zhǎng)由區(qū)國(guó)土分局局長(zhǎng)楊小寶同志擔(dān)任，成員單位有區(qū)財(cái)政局、區(qū)農(nóng)業(yè)局、區(qū)林水局、區(qū)司法局、區(qū)民政局、區(qū)住建局、各鎮(zhèn)及街道辦事處，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在區(qū)國(guó)土分局，主任由區(qū)國(guó)土分局副局長(zhǎng)韓斌同志擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)和督促落實(shí)等日常工作。

三、工作原則

第一條為進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)切實(shí)做好農(nóng)村土地整治工作的通知》（國(guó)發(fā)〔〕47號(hào)）、《農(nóng)村土地交易所管理暫行辦法》（渝府發(fā)〔〕127號(hào)）、《市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目管理規(guī)定（試行）》（渝國(guó)土房管發(fā)〔〕495號(hào)）、《市國(guó)土房管局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾管理工作的通知》（渝國(guó)土房管發(fā)〔〕55號(hào)）規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條本細(xì)則所稱農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾是指：一是根據(jù)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃，將零散自然村進(jìn)行撤并，向規(guī)劃中心村或保留的自然村集聚，對(duì)配置不當(dāng)，利用不合理的分散、閑置、廢棄的農(nóng)村居民點(diǎn)（戶）、村社集體管理用房用地實(shí)行復(fù)墾，將其復(fù)墾為耕地或可轉(zhuǎn)為耕地的園地及其他農(nóng)用地。二是指根據(jù)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和土地整理復(fù)墾開發(fā)規(guī)劃，將分散在農(nóng)村的閑置的廢棄磚瓦窯用地，廢棄的交通、水利設(shè)施用地，倒閉企業(yè)用地或搬遷企業(yè)的原有用地和廢棄礦山等廢棄工礦用地實(shí)施復(fù)墾，將其復(fù)墾為耕地或可轉(zhuǎn)為耕地的園地及其他農(nóng)用地。

第三條本細(xì)則適用于本區(qū)行政區(qū)域農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目管理。

第四條區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的組織管理工作，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目入庫(kù)審批、監(jiān)督承擔(dān)單位實(shí)施項(xiàng)目，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的驗(yàn)收、指標(biāo)和收益的管理，會(huì)同區(qū)農(nóng)業(yè)等相關(guān)部門驗(yàn)收復(fù)墾項(xiàng)目，申請(qǐng)市國(guó)土房管局抽查確認(rèn)項(xiàng)目復(fù)墾面積、新增耕地面積和新增耕地質(zhì)量等級(jí)；區(qū)農(nóng)業(yè)部門加強(qiáng)農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目土壤質(zhì)量和后期利用的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第五條區(qū)土地整理中心為農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項(xiàng)目的承擔(dān)單位，負(fù)責(zé)籌集復(fù)墾項(xiàng)目資金，開設(shè)建設(shè)用地復(fù)墾專戶，確保復(fù)墾經(jīng)費(fèi)?？顚Ｓ茫晃杏匈Y質(zhì)的單位進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)測(cè)繪、設(shè)計(jì)、編制實(shí)施方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的入庫(kù)備案、組織實(shí)施和竣工資料報(bào)送工作。

第六條農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾應(yīng)當(dāng)維護(hù)土地權(quán)利人（復(fù)墾項(xiàng)目區(qū)集體經(jīng)濟(jì)組織及土地使用權(quán)人）的合法權(quán)益。

一、嚴(yán)把審批關(guān)

原則上在城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)控制區(qū)、拓展區(qū)外，符合使用宅基地條件的農(nóng)村居民建房，在2014年市級(jí)規(guī)劃確定的保留村莊內(nèi)，允許原宅翻建；需出宅新建的，必須進(jìn)入市級(jí)規(guī)劃確定的擴(kuò)建村莊。各村應(yīng)嚴(yán)格按照保留村莊和擴(kuò)建村莊目錄，做好本村居民的解釋宣傳工作，嚴(yán)格執(zhí)行審批流程：

1、申請(qǐng)建設(shè)民房的，由建房戶向所在村委會(huì)提出申請(qǐng)（需提供：農(nóng)戶建房書面申請(qǐng)書、戶籍證明或戶口本復(fù)印件、獨(dú)生子女復(fù)印件、宅基地使用證復(fù)印件或臺(tái)賬復(fù)印件、父母（長(zhǎng)輩）掛靠協(xié)議等材料）。擬建房戶一定距離范圍內(nèi)已有建筑的，建房戶應(yīng)當(dāng)先行征得已有建筑產(chǎn)權(quán)人的書面同意；否則，村委會(huì)不予受理建房戶的建房申請(qǐng)。

2、村委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)建房戶提出的建房申請(qǐng)進(jìn)行初審。初審?fù)獾模诖褰M內(nèi)部公示10天，公示期間無異議的再將建房申請(qǐng)表集中轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)土、建管部門；初審不同意的，應(yīng)當(dāng)向建房戶說明理由和依據(jù)。

3、國(guó)土、建管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，定期提交聯(lián)合會(huì)審小組進(jìn)行討論，原則上聯(lián)審會(huì)議每季度由書記或鎮(zhèn)長(zhǎng)主持召開1次。

4、通過聯(lián)審的申請(qǐng)建房農(nóng)戶，自愿提交《七都鎮(zhèn)農(nóng)村建房承諾書》，建房以“蘇式”為基本風(fēng)格，由鎮(zhèn)建管所提供多種房型施工圖供建房戶選擇參考，并按圖施工。